Изучаем особенности технического обследования жилых и промышленных построек

Что представляет собой техническая экспертиза строительных объектов? По сути, это комплекс исследований и расчетов, способных выявить как их явные преимущества, так и недостатки.

Так, техническое обследование зданий проводится по заранее утвержденному плану. Как правило, экспертиза проводится до и после введения постройки в эксплуатацию. Отдельно проводятся исследования объектов после проведения капитального ремонта.

Основные этапы

Перед тем как начинать радикальные изменения, постарайтесь заранее проконсультироваться с представителями экспертной комиссии. Именно эти специалисты выдают окончательное техническое заключение. Эффективность работы комиссии зависит от следующих факторов:

1. Объем собранной информации. Ваша задача – собрать максимальное количество технических документов. Прежде всего, это схемы и чертежи инженерных коммуникаций (водопровод, отопительная система, электроснабжение, канализация).
2. Самостоятельное выявление дефектов. Если вы обнаружили какую-то проблему, то постарайтесь подробно описать ее, опираясь на мнения квалифицированного работника или независимого эксперта.
3. Постоянная связь с подрядчиком. Если вы заказываете обследование замороженного строительного объекта, то постарайтесь получить дополнительную информацию о состоянии постройки от подрядчика. В противном случае вам придется оплатить несколько дополнительных услуг, в том числе и анализ прочностных характеристик здания.

Еще один важный момент – техническая экспертиза здания после стихийного бедствия (пожара, наводнения или химического воздействия). В этом случае специалисты определяют уровень нанесенного ущерба, а также дают рекомендации по восстановлению объекта. По желанию клиента составляется смета возможных работ по обновлению постройки.